1: モダンノマド 2017/03/06(月)22:00:26 ID:oRP
バックレたいンゴ……

2: モダンノマド 2017/03/06(月)22:01:26 ID:b4W
不動産営業は突然豹変する奴多くて嫌いやわ

4: モダンノマド 2017/03/06(月)22:01:48 ID:oRP
>>2
どういうことや?

3: モダンノマド 2017/03/06(月)22:01:32 ID:oRP
やっと一週間が終わって休みや……
心身すり減るで……

5: モダンノマド 2017/03/06(月)22:02:16 ID:xqx
そんな疲れるんか
お疲れやで

8: モダンノマド 2017/03/06(月)22:02:51 ID:oRP
>>5
その言葉が心に染みるわありがとう

6: モダンノマド 2017/03/06(月)22:02:20 ID:hg8
保険の営業に転職や

10: モダンノマド 2017/03/06(月)22:03:27 ID:oRP
>>6
もっと辛いんですがそれは

7: モダンノマド 2017/03/06(月)22:02:44 ID:Or2
ワイ就活生、不動産か証券かで証券を選択

12: モダンノマド 2017/03/06(月)22:03:47 ID:oRP
>>7
どっちもどっちやないか

9: モダンノマド 2017/03/06(月)22:03:07 ID:pv5
いまこの時期は死ぬほど忙殺されそう
学生や新社会人を相手にするのかな

16: モダンノマド 2017/03/06(月)22:04:32 ID:oRP
>>9
クソ忙しいで
賃貸じゃないからまだマシやが

11: モダンノマド 2017/03/06(月)22:03:27 ID:x2u
ほんまお疲れやで

13: モダンノマド 2017/03/06(月)22:03:49 ID:Zq2
不動産営業とか楽やろ
なに甘えてんねん

17: モダンノマド 2017/03/06(月)22:04:53 ID:oRP
>>13
ふざけんなワイにとっては辛いんや

20: モダンノマド 2017/03/06(月)22:05:30 ID:Zq2
>>17
才能ないんちゃうか?

25: モダンノマド 2017/03/06(月)22:06:30 ID:oRP
>>20
要領良い仕事のやり方教えてや

32: モダンノマド 2017/03/06(月)22:08:06 ID:Zq2
>>25
要領のいい先輩から盗めよ
かんがえたら分かるだろjk

41: モダンノマド 2017/03/06(月)22:12:10 ID:oRP
>>32
盗めたら苦労せんわアホか

15: モダンノマド 2017/03/06(月)22:04:13 ID:FaP
休みは水曜日ちゃうんか

22: モダンノマド 2017/03/06(月)22:05:57 ID:oRP
>>15
うちは火か水や
ハウスメーカーは水曜固定が多いな

28: モダンノマド 2017/03/06(月)22:06:50 ID:A6c
>>22
契約が流れるから水を嫌うんやっけ

37: モダンノマド 2017/03/06(月)22:10:08 ID:oRP
>>28
そうやな
特にハウスメーカーは土日はイベントだらけやし

21: モダンノマド 2017/03/06(月)22:05:52 ID:2MU
やめて田舎に帰ればええやん

27: モダンノマド 2017/03/06(月)22:06:46 ID:oRP
>>21
地元なんや……

23: モダンノマド 2017/03/06(月)22:06:05 ID:FuD
大変そうやなあ
まずは自分を大事にしてな

29: モダンノマド 2017/03/06(月)22:07:24 ID:oRP
>>23
優しいな
頑張れる気がしてきたわ

24: モダンノマド 2017/03/06(月)22:06:19 ID:A6c
自分がこんなもん売れへんやろ!って思うもの売らなきゃいけないのって大変よな

35: モダンノマド 2017/03/06(月)22:09:07 ID:oRP
>>24
ほんまやで
売れない物件の定期報告マジ辛いわ

26: モダンノマド 2017/03/06(月)22:06:46 ID:I2l
マンション売るンゴw

30: モダンノマド 2017/03/06(月)22:07:26 ID:pv5
賃貸やないんか
不動産=賃貸だと思ったわスマンな

「空き地持ってるなら、賃貸マンション建てませんか?」とか回ってる営業をイメージするとキツイな

38: モダンノマド 2017/03/06(月)22:11:18 ID:oRP
>>30
相続税対策が常套句のあれやな
一発はデカいで

39: モダンノマド 2017/03/06(月)22:11:21 ID:FuD
不動産業界の説明会で「住宅の流動性が高まっている」「オリンピックで需要増」とか言ってたけど
そんなに日本人の価値観が変わるとは思えんかったけどなあ
基本的に金かかるから景気の波に結構左右されるし

44: モダンノマド 2017/03/06(月)22:12:53 ID:oRP
>>39
都内だけやろなあ

40: モダンノマド 2017/03/06(月)22:11:30 ID:A6c
でもまあ、ワイ家買ったときは酷いことしたけどな

43: モダンノマド 2017/03/06(月)22:12:32 ID:oRP
>>40
なにしたんや

50: モダンノマド 2017/03/06(月)22:17:07 ID:A6c
>>43
新築の仲介手数料をごり押しで10万にしたで
まあハウスメーカーからももらってるしええやろと。

51: モダンノマド 2017/03/06(月)22:17:38 ID:oRP
>>50
売買価格幾らだったんや

53: モダンノマド 2017/03/06(月)22:18:37 ID:A6c
>>51
3600を3500まで頑張った

57: モダンノマド 2017/03/06(月)22:20:11 ID:oRP
>>53
土地で1000万前後か?
それで手数料10万はなかなかやな

42: モダンノマド 2017/03/06(月)22:12:31 ID:pv5
もし万が一仮にもう一度土地神話が信仰されたら面白そうやけどな

45: モダンノマド 2017/03/06(月)22:13:36 ID:oRP
>>42
昨日売れた不動産が明日には倍になってた時代か
今でも売買契約書にはその名残の項目があるで

46: モダンノマド 2017/03/06(月)22:14:52 ID:oRP
予約まで辿り着けても融資で流れるの勘弁してや

47: モダンノマド 2017/03/06(月)22:15:30 ID:pXP
でも今だって十分土地高くね?
うちの周りだって坪単価10万↑ぐらいだぞ

49: モダンノマド 2017/03/06(月)22:16:43 ID:oRP
>>47
道路やら地形やらで変わるからなあ公示は公示やで

48: モダンノマド 2017/03/06(月)22:15:41 ID:oRP
与信ぼろぼろなのに家買おうとすんなやほんま……

52: モダンノマド 2017/03/06(月)22:17:51 ID:Or2
だいたい家持ってる奴に家奨めるとか難しすぎやろ
投資にしたってハコモノ買うのは度胸がいすぎる

ほんま頭上がらんわ

54: モダンノマド 2017/03/06(月)22:18:56 ID:oRP
>>52
その人が他に土地持ってるようならうちで売らせて貰えないかにシフトするしな
色んな角度から攻めなきゃあかんのやで

56: モダンノマド 2017/03/06(月)22:19:52 ID:pXP
中古の一軒家
中古のマンション
どっちの取扱いが多いん?

59: モダンノマド 2017/03/06(月)22:20:54 ID:oRP
>>56
うちは圧倒的に中古住宅と土地

61: モダンノマド 2017/03/06(月)22:21:34 ID:pXP
>>59
中古住宅の買い取り価格は?

65: モダンノマド 2017/03/06(月)22:23:23 ID:oRP
>>61
立地やら築年やら施工会社によるンゴ

67: モダンノマド 2017/03/06(月)22:24:52 ID:pXP
>>65
30坪の平屋で築20年だったら?

つか中古住宅として売られるのって築何年ぐらい多いん?

60: モダンノマド 2017/03/06(月)22:21:33 ID:A6c
最近マンション人気無いらしいね

64: モダンノマド 2017/03/06(月)22:22:32 ID:oRP
>>60
管理費やら修繕費を嫌う人は一定数いるな
でも一長一短だと思うで

62: モダンノマド 2017/03/06(月)22:21:44 ID:oRP
道覚えられンゴオオオオオ!!!

63: モダンノマド 2017/03/06(月)22:22:03 ID:pXP
>>62
全部ナビに登録しろよ

66: モダンノマド 2017/03/06(月)22:24:06 ID:oRP
>>63
お客さん乗せてるときは御法度なんや

69: モダンノマド 2017/03/06(月)22:25:40 ID:pXP
>>66
へーそれは初耳や
キツそうだな

73: モダンノマド 2017/03/06(月)22:27:48 ID:oRP
>>69
あ、あと多いのはやっぱ20年経ったようなのがかなりあるで

68: モダンノマド 2017/03/06(月)22:25:12 ID:A6c
資格はもっとるんか?

71: モダンノマド 2017/03/06(月)22:26:59 ID:oRP
>>68
主任士とFP2級やで

75: モダンノマド 2017/03/06(月)22:28:33 ID:A6c
>>71
ええやん!もっとええとこ転職したれや

76: モダンノマド 2017/03/06(月)22:29:08 ID:oRP
>>75
転職したいけど不動産業界はもう嫌や……

77: モダンノマド 2017/03/06(月)22:29:27 ID:pXP
>>76
何年働いてんだ

79: モダンノマド 2017/03/06(月)22:29:51 ID:oRP
>>77
今の会社ではまだ二年目やで
その前も不動産や

70: モダンノマド 2017/03/06(月)22:26:11 ID:oRP
平家築20年やとまず建物の価値はゼロやな
土地だけの価値になるで

72: モダンノマド 2017/03/06(月)22:27:30 ID:p5i
でも給料ええんやろ?

74: モダンノマド 2017/03/06(月)22:28:28 ID:oRP
>>72
良い月もあるけどお金より休みたいンゴ

78: モダンノマド 2017/03/06(月)22:29:46 ID:q9j
FPあるんなら銀行とかええんやない

80: モダンノマド 2017/03/06(月)22:30:12 ID:oRP
>>78
(大学中退)

85: モダンノマド 2017/03/06(月)22:31:29 ID:q9j
>>80
今の銀行受ける大学生かて3級も持ってなかったりするしいけるやろ
ソースは就活中のワイ

90: モダンノマド 2017/03/06(月)22:32:42 ID:oRP
>>85
銀行→不動産はよく聞くけど逆はあんま聞かんなあ

82: モダンノマド 2017/03/06(月)22:30:43 ID:A6c
>>78
いうても2級って専業主婦のワイの嫁でももっとるで

87: モダンノマド 2017/03/06(月)22:31:44 ID:oRP
>>82
FPはザル資格やし……

86: モダンノマド 2017/03/06(月)22:31:33 ID:j2b
ワイSE、仕事に興味が持てなくて今日から転職活動開始
イッチも頑張ろう

89: モダンノマド 2017/03/06(月)22:32:34 ID:q9j
>>86
ワイSEの会社からアプローチ受けてるんやけどSEってやっぱりブラックなんか?

93: モダンノマド 2017/03/06(月)22:33:39 ID:j2b
>>89
会社によるけど、基本的に激務や

94: モダンノマド 2017/03/06(月)22:34:17 ID:q9j
>>93
知ってた
行くのやめるか
サンガツ

106: モダンノマド 2017/03/06(月)22:36:51 ID:j2b
>>94
比較的稼働が落ち着いてるのは社内SEやな
ただIT周りのことは何でもかんでも任されるらしいから人一倍勉強せんとあかんかもな

114: モダンノマド 2017/03/06(月)22:38:20 ID:q9j
>>106
文系でも大丈夫とか言われてるけど大丈夫じゃないやんけ!(憤怒)
やっぱりITは人材使いつぶしてるんすね~

121: モダンノマド 2017/03/06(月)22:41:38 ID:j2b
>>114
大丈夫やで
技術職でもライン職でも文系理系問わず活躍できる人は頭の回転が早くて努力家な人や

92: モダンノマド 2017/03/06(月)22:33:29 ID:oRP
>>86
お互い辛いな
頑張ろうでほんま……

88: モダンノマド 2017/03/06(月)22:32:32 ID:pXP
取り扱ってる中古住宅で安めの物件っていくらや?

97: モダンノマド 2017/03/06(月)22:34:53 ID:oRP
>>88
下見たらキリないけど土地70建坪40築年25で280万の物件が最近売れたンゴ

100: モダンノマド 2017/03/06(月)22:35:33 ID:pXP
>>97
やっすw

105: モダンノマド 2017/03/06(月)22:36:34 ID:qgz
>>100
思考力ゼロのガイジか?値段なんて客次第やぞ
工場のラインにでもおるんかお前

110: モダンノマド 2017/03/06(月)22:37:50 ID:oRP
>>100
ボロボロやで

101: モダンノマド 2017/03/06(月)22:35:51 ID:A6c
>>97
なんかおるんやろな

113: モダンノマド 2017/03/06(月)22:38:13 ID:oRP
>>101
いや、単純に山奥で不便すぎるんや

91: モダンノマド 2017/03/06(月)22:33:05 ID:qgz
売れてないなら即やめとき
何十、下手したら桁違いで見てきてるけど売れない奴は売れないし売れる奴は売れる
売れない奴が売れ出すのは奇跡とかおとぎ話みたいなもんや

99: モダンノマド 2017/03/06(月)22:35:30 ID:oRP
>>91
売れないこともないんや
けどただただ辛いんや

105: モダンノマド 2017/03/06(月)22:36:34 ID:qgz
>>99
ほんならええやん売れてるやつなんてみんな辞めたい辞めたい言うわ

95: モダンノマド 2017/03/06(月)22:34:21 ID:A6c
不動産大手とかだと、それなりにええんちゃうの?
オリックスとか

103: モダンノマド 2017/03/06(月)22:36:02 ID:XEi
>>95
不動産売買は大手と中堅はあんまり大差ないで
むしろ出来る奴は中小のほうに行ったりするよ

108: モダンノマド 2017/03/06(月)22:37:34 ID:A6c
>>103
でも大手は労基とか組合うるさいから勤務は多少楽なんちゃう?

112: モダンノマド 2017/03/06(月)22:37:55 ID:qgz
>>108
不動産業界はホンマ時代遅れとるぞ

126: モダンノマド 2017/03/06(月)22:44:45 ID:XEi
>>112
独立なんてしないよ
小いとこ入って複数カケモチに決まってるやん
未公開や紐付きその分個人的に扱えるんやから
大手や独立ではそれが出来ないんや

117: モダンノマド 2017/03/06(月)22:39:43 ID:XEi
>>108
基本的に変わらんで
むしろ小さいとこは自由にやれるから楽よ

112: モダンノマド 2017/03/06(月)22:37:55 ID:qgz
>>103
それはできる奴ちゃう
大手のできる奴は独立や
お前が言ってるのは半端モンや
できる人間は絶対手放さないようにするし独立はもうしゃーない
なんもわからんで適当に言うなお前

104: モダンノマド 2017/03/06(月)22:36:29 ID:oRP
>>95
大手ならええやろなあ
うちみたいな零細から見たら雲の上やで

96: モダンノマド 2017/03/06(月)22:34:26 ID:XEi
イッチ不動産売買の何やってるンゴ?

107: モダンノマド 2017/03/06(月)22:37:30 ID:oRP
>>96
売買、売買仲介、競売、開発や

119: モダンノマド 2017/03/06(月)22:40:41 ID:XEi
>>107
仲介ならええやん
横と仲良くなって稼げるしさ

123: モダンノマド 2017/03/06(月)22:42:34 ID:oRP
>>119
売買仲介はまあそれなりに売れるようにはなってるやで
せやけど他の部門も現状ほぼ一人なのか辛いんや

111: モダンノマド 2017/03/06(月)22:37:52 ID:j2b
野暮な質問やがイッチ年収はいくらなんや?

118: モダンノマド 2017/03/06(月)22:39:55 ID:oRP
>>111
去年は650くらいやな

122: モダンノマド 2017/03/06(月)22:42:16 ID:j2b
>>118
いい線いっとるやん
定年まで働いてもそれ越えられない人はごまんとおるで

124: モダンノマド 2017/03/06(月)22:43:25 ID:oRP
>>122
給料に不満はまあないんやけどなあ
もっとインセンティブよこせとは思うが

127: モダンノマド 2017/03/06(月)22:46:00 ID:j2b
>>124
なるほどな
ワイはもう好きなことじゃないと長続きしないと悟って自分探し中や

129: モダンノマド 2017/03/06(月)22:51:14 ID:oRP
>>127
ええことやで
嫌なことを無理してやっても辛いだけや

128: モダンノマド 2017/03/06(月)22:50:56 ID:XEi
>>124
ちな何パーもらってるん?
売主もやってるんなら売主とレインズで違いそうやけど

130: モダンノマド 2017/03/06(月)22:52:17 ID:oRP
>>128
売買仲介は手数料の5%や
売買は片手仲介とし計算の5%

131: モダンノマド 2017/03/06(月)22:53:26 ID:XEi
>>130
それは安いわ
それで650なら固定高いってことやろうな

132: モダンノマド 2017/03/06(月)22:54:29 ID:oRP
>>131安いやろ?
固定は手当て全込みで額面30やで

133: モダンノマド 2017/03/06(月)22:55:41 ID:XEi
>>132
で、ボーナスありやろ?
それならむしろかなり条件ええよ

134: モダンノマド 2017/03/06(月)22:57:06 ID:oRP
>>133
ボーナスは年二やな
確かに好条件ではあるんやけどな……

116: モダンノマド 2017/03/06(月)22:39:10 ID:p5i
まず不動産バブルがそろそろ弾けるんちゃうんか
よくてオリンピックまでやろ

ちゃうんか

120: モダンノマド 2017/03/06(月)22:41:20 ID:oRP
>>116
地方は下がる一方や

125: モダンノマド 2017/03/06(月)22:44:18 ID:oRP
後輩欲しいンゴ

135: モダンノマド 2017/03/06(月)22:59:03 ID:oRP
けど年収400くらいでええから精神的にもう少し楽したいンゴ

136: モダンノマド 2017/03/06(月)23:00:02 ID:XEi
この業界はクロージング、ローン付け、決済、引渡しに
仕入れと売主のつながり出来たらクッソ面白いんやけどな

138: モダンノマド 2017/03/06(月)23:01:44 ID:oRP
>>136
金融機関やらハウスメーカーやらと太い繋がり持てたら楽出来るんやけどな
まだまだそこには至ってないで

139: モダンノマド 2017/03/06(月)23:02:13 ID:XEi
>>138
何年目なん?

141: モダンノマド 2017/03/06(月)23:03:54 ID:oRP
>>139
業界事態は5年目や
今の会社に来てからは2年やけど、地元出戻り組やからまだ地域に馴染みきれてなくてな

142: モダンノマド 2017/03/06(月)23:07:22 ID:XEi
>>141
そこそこベテランやん
場所変わると契約優先とか売主独自ルールある地域あるしな

5年目あたりはみんな悩む

143: モダンノマド 2017/03/06(月)23:10:00 ID:oRP
>>142
地元やしヌルゲーやと思ってたワイがアホやったわ

なにがコンパクトシティやド田舎が

137: モダンノマド 2017/03/06(月)23:01:30 ID:hg8
土日も働く人えらいんご

140: モダンノマド 2017/03/06(月)23:02:40 ID:oRP
>>137
土日はオープンハウス組んで上司の目を逃れるワイ

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