1: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:24:12.48 ID:6KQMCeB0
暇なので


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21: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:36:57.31 ID:loU1siJb
心的瑕疵ってなに?
やっぱりお化け出ますってこと?
怖いんだけど

28: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:39:51.09 ID:6KQMCeB0
>>21
心理的に嫌な思いする物件と思ってもらうのがいいかもね
病死も含まれる場合もある
お化けが出るとは限らないよw

32: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:41:35.45 ID:loU1siJb
>>28
そうなんか
ありがとう
不動産屋からして、大島てるのサイトってどうなの?
借りる側はすごい助かるけど

42: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:51:26.50 ID:6KQMCeB0
>>32
大島てるめっちゃみてるw
まあ不動産屋の立場からは特になにも思わないなー
でもうちはジサツとかあれば、知ってる情報は伝えるようにしているよ!
トラブルになってクレームになる方が時間とられて大変だしね

46: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:54:05.36 ID:loU1siJb
>>42
自分もめっちゃみる笑
特に思うところはないのか笑
たしかにその方が大変そうだね
答えてくれてありがとー!

56: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:08:28.03 ID:6KQMCeB0
>>46
私の知らない情報とかものってたりするから大島てるほんと凄いと思う!

24: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:38:32.93 ID:wOAi8Ch/
事故物件で奇怪な体験あった?

33: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:42:42.54 ID:6KQMCeB0
>>24
私、霊感ゼロだからないw
私が案内行った後に、霊感のあるバイトさんにその物件写真撮りに行ってもらった時に、『あの物件なにかあったと思いますよ、嫌な感じがしました』って言われた時はゾッとしたけどねw

26: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:39:02.29 ID:kMQPqQ2t
いくつー?

34: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:43:18.29 ID:6KQMCeB0
>>26
28歳(独身w)

27: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:39:02.98 ID:roCZGpgt
夜逃げした奴の処理はどうするの?

36: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:46:23.80 ID:6KQMCeB0
>>27
仲介だからあんまり関係ないけど、うちの管理物件なら追いかけるかなー
緊急連絡先とかにかけたりね

41: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:50:23.70 ID:roCZGpgt
>>36
賃貸契約したことないんだけど、緊急連絡先は契約する際にちゃんと裏とって契約してるの?

52: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:00:44.77 ID:6KQMCeB0
>>41
家賃の保証会社の審査を受けてもらうのが主流になってるから、その保証会社が電話したりしてるよ!

35: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:46:10.66 ID:1NAS7hSQ
客だますクズ商売

45: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:52:17.78 ID:6KQMCeB0
>>35
すまんな
こっちも商売なの

37: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:47:54.68 ID:VEL4KUrJ
退去時に注意すること教えて

49: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:58:03.42 ID:6KQMCeB0
>>37
そーだなー
部屋の過失があれば補修費とられるんだけど
ぶっちゃけ管理会社とかオーナーによってとられる、とられない、費用が変わってくる
あと忘れがちなのが郵便の転送
個人情報もれる可能性あるから何気に注意すべきかも!

43: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:51:30.99 ID:ATTPEb97
アパート経営というのは儲かる?
築50年近くのいわゆる文化住宅というのに住んでいるのだが、
耐震施工して大幅に改装すればそれほどお金が掛からずリニューアルできて
家賃収入ウハウハなのではないかと。
考え甘いかな。

47: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:55:05.00 ID:74/Avbn4
>>43
耐震補強するくらいならぶっ壊した方がいいと思うの

57: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:09:13.59 ID:6KQMCeB0
>>47
ぶっ壊して新築ってのもありだよね!

54: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:05:40.53 ID:6KQMCeB0
>>43
儲からないとおもう
立地によっては入居者がなかなか決まらないとかあるので、、
それで借金が増えて、、、って人もいるみたい
その文化住宅がめっちゃ立地がいいならやってもいいかもね?

59: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:10:59.43 ID:ATTPEb97
>>54
立地か・・。大阪南東部のベッドタウンの駅から徒歩6分ぐらい。
買い取って、今いる人に出て行ってもらって、ぶっ壊して新しく建てたらどれくらい掛かるのかな。
こんなことを考えている人は私だけ?

66: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:14:50.07 ID:74/Avbn4
>>59
よほどお金持ちなんだろうが今住んでる人間が居るならそこはやめといた方がいいんじゃない?
色々と面倒だろうし余計な金がかかるだろうから単純に資産運用なら空いてる土地がいくらでもあるだろ

76: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:27:02.39 ID:ATTPEb97
>>66
そうかあ。お答えありがとう。
21世紀の資本を読んで家賃収入が魅力的に見えたのでふと考えてしまった。
やはりそんなにうまくいくわけはない罠。

83: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:31:47.92 ID:6KQMCeB0
>>76
上手くいかなかった時のリスクがあるよね
上手くいけばウハウハなんだろうが、、

70: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:21:35.34 ID:6KQMCeB0
>>59
いくらかかるかわからないなあ
知識なくてすまぬ
たぶん、少なからず考えている人はいると思うよ
わたしもこの業界入ったときは家賃収入いいやん!って思ってたww

44: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:51:39.82 ID:Wvyl1jGY
やめたいけどやめられないよね

55: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:05:59.93 ID:6KQMCeB0
>>44
同業者かな?

48: モダンノマド 2017/03/03(金) 17:55:57.88 ID:ZshcRmaH
こういう物件はやめておけってのはないの?

60: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:11:15.47 ID:6KQMCeB0
>>48
大手ハウスメーカー管理以外のオーナーさんの物件は、私は住みたくないかなw
この仕事していると新築以外住めなくなるw

64: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:13:56.81 ID:ZshcRmaH
>>60
新築以外住めなくなるってのはなぜ?

73: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:25:15.82 ID:6KQMCeB0
>>64
退去立ち合いに行ったりとかで、退去直後の部屋に入る機会が多々あって、凄く汚い時があるからかな
勿論ハウスクリーニング入れるから綺麗になるんだけどね、、、一回見ちゃうとねぇ

82: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:31:29.87 ID:ZshcRmaH
>>73
なるほどなー
なんで辞めるの?

65: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:14:15.13 ID:1vxblzok
>>60
大手ハウスメーカーって具体的に何かな?

74: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:26:00.87 ID:6KQMCeB0
>>65
それはちょっと言えないけど、みんなが知ってるやつね!

79: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:28:46.91 ID:1vxblzok
>>74
ハウスメーカーってよくわからん。。。
今度引っ越し予定なんだが参考までにどんなやつがあるのか教えて

86: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:33:53.68 ID:6KQMCeB0
>>79
大手ハウスメーカー 賃貸
とかでググると出てくると思うよ!

58: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:09:34.77 ID:Wvyl1jGY
不動産同士の合コンとかってあったりするのかなー?

67: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:15:27.16 ID:6KQMCeB0
>>58
不動産屋は横の繋がりに厳しいので、ない!
情報がもれたり、、、とかね
取引先の人も付き合うのはダメらしい

68: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:15:48.64 ID:I5trwGRz
大手だと普通の業者と何が違うの?

78: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:27:51.87 ID:6KQMCeB0
>>68
やっぱり大手だと部屋のクリーニングとか行き届いているイメージ
あと入居後のクレーム対応とか、大手だと丸投げできるしね

80: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:29:41.83 ID:I5trwGRz
>>78
それハウスメーカーじゃなくて管理会社じゃね

87: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:35:00.29 ID:6KQMCeB0
>>80
そーなるね

69: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:16:48.95 ID:kLfElzZj
自分が物件紹介して入居した人が近隣住民からクレームもらいまくったら困る?

81: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:30:04.26 ID:6KQMCeB0
>>69
そのクレームの対応をして欲しいと依頼されたら困るかなあ
そのクレームをオーナーとか管理会社が対応してくれるなら何も思わないww

84: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:31:49.02 ID:SQNBlrp2
これは仕事できないタイプ

89: モダンノマド 2017/03/03(金) 18:35:34.40 ID:6KQMCeB0
>>84
よくわかったなあw
仕事はできないタイプw

97: モダンノマド 2017/03/03(金) 20:51:37.92 ID:NWFnXXAy
よう、同業者
この時期に暇ってどういう事よw

98: モダンノマド 2017/03/03(金) 20:55:22.54 ID:ajpl8j1m
修理しなくてはいけないようなボロボロの家を安く借りるか買うかして
自分の好きなようにする、みたいのにあこがれがあるんだけど、
そういう物件は不動産屋では扱わないのかな。

100: モダンノマド 2017/03/03(金) 21:06:23.39 ID:NWFnXXAy
>>98
なんか主が不在みたいだから変わりに答えようかね

借家であればリノベーションは基本的に出来ないけど、買えば自分のやりたいようにやれるからいいと思う
自分の会社も今古家やマンションを3件同時にリノベーションしてるわ

基本的に賃貸が主流のアパ○ンだったりエイ○ルだったりは取り扱ってないけど、売買もやっている不動産屋であれば紹介はしてくれる

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